Fengersvej 18

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 408 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.655 kr/m².5.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.980.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.659.731 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.659.731 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	60 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	85 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	58 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	45 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	50 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	169 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	204 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	310 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	145 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	145 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu