Kettrup Alle 27

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².2.505.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	27 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	103 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	164 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	149 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	110 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	383 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	353 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	325 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	527 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	921 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu