Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Krohaven 9

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrohaven gns: 25.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.311.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden apr. 2020
76k684k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.451.000 kr.I dag · vores estimat2.311.461 kr.Markedet · 1992451.720 kr.Markedet · 1993327.704 kr.Markedet · 1994350.244 kr.Markedet · 1995492.200 kr.Markedet · 1996841.248 kr.Markedet · 1997154.192 kr.Markedet · 1998153.364 kr.Markedet · 1999663.412 kr.Markedet · 2000908.132 kr.Markedet · 2001733.332 kr.Markedet · 2002651.268 kr.Markedet · 20031.015.680 kr.Markedet · 2004853.852 kr.Markedet · 20051.296.832 kr.Markedet · 2006872.160 kr.Markedet · 20071.753.336 kr.Markedet · 20081.161.040 kr.Markedet · 20091.238.504 kr.Markedet · 20101.048.064 kr.Markedet · 2011661.848 kr.Markedet · 20121.018.992 kr.Markedet · 2013760.196 kr.Markedet · 20141.531.248 kr.Markedet · 2015674.360 kr.Markedet · 2016806.196 kr.Markedet · 2017720.084 kr.Markedet · 2018864.892 kr.Markedet · 2019957.904 kr.Markedet · 20201.610.000 kr.Markedet · 20211.566.944 kr.Markedet · 20221.529.224 kr.Markedet · 20231.303.088 kr.Markedet · 20241.373.744 kr.Markedet · 20251.496.748 kr.Markedet · 20261.664.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²52 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²17 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²35 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²166 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²176 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²808 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²191 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²517 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²315 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²577 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden