Silkeborgvej 48, Alling

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.353 kr/m².3.723.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.587.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3000,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 115.710 kr.
24. okt. 2019 · Alm. Salg: 115.710 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg115.710 kr.
jun.Ejerskifte115.710 kr.
apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	698 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	986 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	750 m	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	1,0 km	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	936 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	1,1 km	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	1,0 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	1,2 km	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	1,1 km	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	1,6 km	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu