Valbygårdsvej 30

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.894.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	163 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	248 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	74 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	192 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	95 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	84 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	197 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	197 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	213 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	575 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu