Egevej 29, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 16.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	47 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	63 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	24 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	237 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	126 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	235 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	234 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	245 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	65 m²	289 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	574 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu