Skads Byvej 25F

Villa · 169 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².2.207.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering2.452.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	330 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	73 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	133 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	592 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	416 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	1,4 km	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	1,2 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	1,3 km	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	1,3 km	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Møllesvinget 16 6705 Esbjerg Ø	163 m²	1,3 km	18-06-2026	1.684.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu