Græsvangen 8, 9760 Vrå — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.518 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering897.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	18 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	38 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	82 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	141 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	161 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	157 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	894 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	94 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	166 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	920 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu