Egebæksvej 32

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.587 kr/m².3.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.672.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	94 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	118 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	46 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	88 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	70 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	651 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	753 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	785 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	801 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	822 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu