Skovalléen 6, Dalum

Villa · 305 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.460 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 305 m².9.520.880 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.616.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.616.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	114 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	55 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	71 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	97 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	123 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,1 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	291 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,3 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,3 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	214 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu