Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 41, Lønholt

Villa · 369 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 11.498 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
369 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
11498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 369 m².14.536.386 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk369 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.647.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden feb. 2020
882k4,3M7,7M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 202014.000.000 kr.31. jul. 202614.000.000 kr.I dag · vores estimat11.647.647 kr.Markedet · 19922.179.314 kr.Markedet · 19932.111.049 kr.Markedet · 19942.236.509 kr.Markedet · 19952.137.617 kr.Markedet · 19962.122.488 kr.Markedet · 19973.540.555 kr.Markedet · 19983.658.266 kr.Markedet · 19994.089.996 kr.Markedet · 20004.811.022 kr.Markedet · 20015.819.868 kr.Markedet · 20024.722.831 kr.Markedet · 20033.374.874 kr.Markedet · 20044.566.375 kr.Markedet · 20056.021.342 kr.Markedet · 20067.525.017 kr.Markedet · 20077.404.354 kr.Markedet · 20088.166.339 kr.Markedet · 20093.880.773 kr.Markedet · 20105.405.850 kr.Markedet · 20115.085.927 kr.Markedet · 20128.063.757 kr.Markedet · 20135.440.536 kr.Markedet · 20146.872.994 kr.Markedet · 20156.133.149 kr.Markedet · 20167.254.171 kr.Markedet · 20177.805.826 kr.Markedet · 20189.098.802 kr.Markedet · 20198.325.378 kr.Markedet · 20208.126.118 kr.Markedet · 202110.743.804 kr.Markedet · 202211.992.500 kr.Markedet · 202311.153.025 kr.Markedet · 202410.601.739 kr.Markedet · 202511.104.317 kr.Markedet · 202612.484.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.647.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²582 m25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²3,5 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,1 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt
3480 Fredensborg		190 m²327 m03-05-20267.500.000 kr.39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²514 m14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²1,9 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²2,6 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²3,8 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²1,9 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød
3480 Fredensborg		185 m²1,6 km08-04-20257.800.000 kr.42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden