Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 75

Rækkehus · 77 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.852 kr/m².2.519.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.272.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden dec. 2017
335k841k1,3M1,9M2,4M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20171.775.000 kr.30. nov. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.272.402 kr.Markedet · 1993335.027 kr.Markedet · 1995391.006 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997720.181 kr.Markedet · 1998640.332 kr.Markedet · 1999809.424 kr.Markedet · 2000888.965 kr.Markedet · 2001763.147 kr.Markedet · 2002685.685 kr.Markedet · 2003617.617 kr.Markedet · 20041.033.186 kr.Markedet · 20051.145.067 kr.Markedet · 20061.672.671 kr.Markedet · 20071.236.389 kr.Markedet · 20081.545.159 kr.Markedet · 20091.294.832 kr.Markedet · 20101.285.823 kr.Markedet · 20111.427.118 kr.Markedet · 20121.445.213 kr.Markedet · 20131.301.146 kr.Markedet · 20141.382.997 kr.Markedet · 20151.203.125 kr.Markedet · 20161.520.057 kr.Markedet · 20171.721.181 kr.Markedet · 20181.710.093 kr.Markedet · 20191.828.750 kr.Markedet · 20201.985.753 kr.Markedet · 20211.864.863 kr.Markedet · 20221.877.183 kr.Markedet · 20231.866.942 kr.Markedet · 20242.119.040 kr.Markedet · 20251.924.461 kr.Markedet · 20262.192.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²87 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²159 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²169 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²182 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²141 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²89 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²126 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²183 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²24 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²48 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden