Rødtjørnevej 10

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.605 kr/m².3.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 20.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.710.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	52 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	242 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	391 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	440 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	274 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	339 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	133 m	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	526 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	544 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	500 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu