Rønnevej 9, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².1.695.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 17.141 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.744.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	52 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	55 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	256 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	393 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	132 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	382 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	173 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	187 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	372 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	374 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu