Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.398 kr/m².2.114.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.383.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden okt. 2019
133k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.565.000 kr.I dag · vores estimat2.383.445 kr.Markedet · 1992790.510 kr.Markedet · 1993573.482 kr.Markedet · 1994612.927 kr.Markedet · 1995861.350 kr.Markedet · 19961.472.184 kr.Markedet · 1997269.836 kr.Markedet · 1998268.387 kr.Markedet · 19991.160.971 kr.Markedet · 20001.589.231 kr.Markedet · 20011.283.331 kr.Markedet · 20021.139.719 kr.Markedet · 20031.777.440 kr.Markedet · 20041.494.241 kr.Markedet · 20052.269.456 kr.Markedet · 20061.526.280 kr.Markedet · 20073.068.338 kr.Markedet · 20082.031.820 kr.Markedet · 20092.167.382 kr.Markedet · 20101.834.112 kr.Markedet · 20111.158.234 kr.Markedet · 20121.783.236 kr.Markedet · 20131.330.343 kr.Markedet · 20142.679.684 kr.Markedet · 20151.180.130 kr.Markedet · 20161.410.843 kr.Markedet · 20171.260.147 kr.Markedet · 20181.513.561 kr.Markedet · 20191.676.332 kr.Markedet · 20202.817.500 kr.Markedet · 20212.742.152 kr.Markedet · 20222.676.142 kr.Markedet · 20232.280.404 kr.Markedet · 20242.404.052 kr.Markedet · 20252.619.309 kr.Markedet · 20262.912.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²75 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²72 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²235 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²388 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²153 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²105 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²391 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²135 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²316 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²63 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden