Dystedvej 10

Landejendom · 201 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 15.590 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.777 kr/m².3.709.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 14.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.646.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	2,7 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	1,5 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,5 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,5 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,1 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,9 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,7 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu