Smedegårdvej 21B, Tvis, 7500 Holstebro — Rækkehus · 56 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvisMedian pris/m² for rækkehus i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 56 m².806.848 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering624.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauralyst 3, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	92 m	16-04-2026	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lauralyst 3, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	92 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lauralyst 5, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	100 m	14-08-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lauralyst 13, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	122 m	27-05-2026	675.000 kr.	8.882 kr./m²
Lauralyst 15, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	129 m	16-02-2026	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Parkvej 42 7500 Holstebro	55 m²	5,4 km	15-09-2024	725.000 kr.	13.182 kr./m²
Parkvej 76 7500 Holstebro	55 m²	5,4 km	01-09-2024	633.800 kr.	11.524 kr./m²
Pile Alle 2E 7500 Holstebro	54 m²	5,8 km	05-10-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Kildevej 39 7500 Holstebro	52 m²	5,8 km	26-11-2023	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Kildevej 69 7500 Holstebro	61 m²	5,7 km	02-04-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu