Stengade 1, Svaneke

Villa · 117 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 117 m².2.433.483 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.257.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	21 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	48 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	65 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	314 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	252 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	252 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	136 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	437 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	885 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	470 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu