Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kvædevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².2.291.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 13.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.934.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden mar. 2020
605k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.934.258 kr.Markedet · 1992812.295 kr.Markedet · 1993604.560 kr.Markedet · 1994735.735 kr.Markedet · 1995744.480 kr.Markedet · 1996781.770 kr.Markedet · 19971.075.470 kr.Markedet · 1998975.315 kr.Markedet · 19991.144.110 kr.Markedet · 2000907.170 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.180.740 kr.Markedet · 20041.254.825 kr.Markedet · 20051.207.635 kr.Markedet · 20061.432.530 kr.Markedet · 20071.761.540 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.722.930 kr.Markedet · 20101.774.080 kr.Markedet · 20112.113.650 kr.Markedet · 20121.721.280 kr.Markedet · 20131.635.810 kr.Markedet · 20141.848.165 kr.Markedet · 20151.882.155 kr.Markedet · 20161.787.775 kr.Markedet · 20172.006.235 kr.Markedet · 20182.134.440 kr.Markedet · 20191.884.300 kr.Markedet · 20202.277.495 kr.Markedet · 20212.421.705 kr.Markedet · 20222.755.005 kr.Markedet · 20232.719.200 kr.Markedet · 20242.702.535 kr.Markedet · 20252.801.865 kr.Markedet · 20262.656.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 21
8800 Viborg		117 m²140 m11-11-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²72 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²123 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²162 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²374 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²323 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²188 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²430 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²230 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²545 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden