Hovedgaden 60, 1., Nordby

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.262 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.299.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1992majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	22 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	170 m	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	314 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²
Toftevej 1, st., Nordby 6720 Fanø	78 m²	450 m	02-11-2023	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Strandvejen 12, 1., Nordby 6720 Fanø	158 m²	1,0 km	13-01-2026	8.740.000 kr.	55.316 kr./m²
Kirkevejen 75, 1., Rindby Strand 6720 Fanø	150 m²	3,2 km	26-06-2025	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,5 km	26-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, st. 20, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,5 km	31-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,5 km	14-04-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,5 km	27-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu