Middelfartvej 100, Baaring

Villa · 176 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.039 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 176 m².1.889.184 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	302 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	3,3 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	155 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	349 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	324 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	520 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	429 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	740 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	593 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	583 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu