Hørretløkken 463

Villa · 140 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.098 kr/m².5.226.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering4.429.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	156 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	372 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	154 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	233 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	122 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	364 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	334 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	231 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	73 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	345 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu