Østergyden 31, Åstrup

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 8.041 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.787.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.111.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte600.000 kr.
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte595.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	2,9 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	859 m	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Nabgyden 17 5600 Faaborg	171 m²	2,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	2,4 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	3,4 km	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,9 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	3,6 km	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	3,0 km	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	3,5 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,1 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu