Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Abelsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².1.532.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.283.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden dec. 2019
155k577k1000k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat1.283.467 kr.Markedet · 1992321.600 kr.Markedet · 1993364.300 kr.Markedet · 1994490.400 kr.Markedet · 1995519.700 kr.Markedet · 1996593.700 kr.Markedet · 1997414.100 kr.Markedet · 1998184.000 kr.Markedet · 1999836.900 kr.Markedet · 2000669.100 kr.Markedet · 2001578.700 kr.Markedet · 2002806.500 kr.Markedet · 2003696.300 kr.Markedet · 2004781.600 kr.Markedet · 2005543.700 kr.Markedet · 20061.009.800 kr.Markedet · 20071.255.900 kr.Markedet · 20081.261.300 kr.Markedet · 20091.054.800 kr.Markedet · 20101.120.200 kr.Markedet · 20111.111.100 kr.Markedet · 20121.054.600 kr.Markedet · 20131.127.500 kr.Markedet · 2014998.800 kr.Markedet · 20151.230.500 kr.Markedet · 2016651.200 kr.Markedet · 20171.049.700 kr.Markedet · 2018872.300 kr.Markedet · 20191.239.000 kr.Markedet · 20201.289.500 kr.Markedet · 20211.438.600 kr.Markedet · 20221.554.600 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 20241.307.700 kr.Markedet · 20251.517.900 kr.Markedet · 20261.712.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1966sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsvej 10
8960 Randers SØ		133 m²66 m25-02-20252.375.000 kr.17.857 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²183 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²141 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²500 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²195 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²756 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²180 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²506 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²720 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²434 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden