Nørregårdsvej 8B, Saunte

Villa · 280 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.490 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1490 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².5.624.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.125.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.125.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2005Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	513 m	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	264 m	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	488 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	346 m	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,3 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,2 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,4 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	774 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	969 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	2,2 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu