Kimbrervej 33, Ll Binderup

Landejendom · 222 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 518.975 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 518975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.329 kr/m².7.638.600 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)518975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.560.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 7.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg7.460.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,7 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	1,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	1,2 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,2 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,0 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,8 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	2,8 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	5,3 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,0 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu