Mørbjergvænget 62, Vindinge

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 173 m².6.151.188 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.739.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge 4000 Roskilde	192 m²	63 m	08-09-2024	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Mørbjergvænget 52, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	38 m	09-09-2025	5.050.000 kr.	35.315 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	112 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	217 m	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	150 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenlandsvænget 6, Vindinge 4000 Roskilde	173 m²	310 m	17-12-2025	6.040.000 kr.	34.913 kr./m²
Stenlandsvænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	299 m	23-01-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	443 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Bygmarken 14, Vindinge 4000 Roskilde	171 m²	427 m	18-03-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge 4000 Roskilde	179 m²	468 m	13-04-2026	8.075.000 kr.	45.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu