Rødmevej 40, Rødme, 5771 Stenstrup — Villa · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,2 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,2 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,4 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	2,6 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	2,0 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,8 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	2,9 km	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	2,6 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,3 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu