Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 151

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.729 kr/m².2.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden okt. 2019
115k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.630.000 kr.I dag · vores estimat1.970.857 kr.Markedet · 1992412.675 kr.Markedet · 1993394.060 kr.Markedet · 1994479.655 kr.Markedet · 1995432.225 kr.Markedet · 1996531.250 kr.Markedet · 1997352.240 kr.Markedet · 1998597.720 kr.Markedet · 1999822.885 kr.Markedet · 2000778.430 kr.Markedet · 2001746.725 kr.Markedet · 2002571.115 kr.Markedet · 2003560.830 kr.Markedet · 2004783.105 kr.Markedet · 20051.160.335 kr.Markedet · 20061.275.085 kr.Markedet · 20071.363.315 kr.Markedet · 20081.296.505 kr.Markedet · 20091.153.790 kr.Markedet · 20101.177.335 kr.Markedet · 20111.335.265 kr.Markedet · 20121.187.195 kr.Markedet · 20131.331.950 kr.Markedet · 20141.163.395 kr.Markedet · 20151.321.155 kr.Markedet · 20161.428.850 kr.Markedet · 20171.553.885 kr.Markedet · 20181.684.275 kr.Markedet · 20191.673.480 kr.Markedet · 20201.763.240 kr.Markedet · 20212.063.120 kr.Markedet · 20222.403.460 kr.Markedet · 20232.125.000 kr.Markedet · 20242.172.770 kr.Markedet · 20252.416.125 kr.Markedet · 20262.918.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²32 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²84 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²265 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²36 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²118 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²265 m26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²141 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²90 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²77 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²58 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden