Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 16, st. 4

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².2.518.740 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden nov. 2019
249k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20192.898.000 kr.I dag · vores estimat3.412.142 kr.Markedet · 1992676.761 kr.Markedet · 1993248.589 kr.Markedet · 1994840.906 kr.Markedet · 1995812.727 kr.Markedet · 1996342.612 kr.Markedet · 1997673.785 kr.Markedet · 1998748.464 kr.Markedet · 1999933.999 kr.Markedet · 20001.373.238 kr.Markedet · 20011.097.958 kr.Markedet · 20021.017.792 kr.Markedet · 20031.023.000 kr.Markedet · 20041.035.648 kr.Markedet · 20051.719.570 kr.Markedet · 20061.930.959 kr.Markedet · 20072.233.395 kr.Markedet · 20082.541.969 kr.Markedet · 20091.974.018 kr.Markedet · 20102.357.736 kr.Markedet · 20112.048.511 kr.Markedet · 20121.353.336 kr.Markedet · 20131.890.969 kr.Markedet · 20141.342.455 kr.Markedet · 20151.644.612 kr.Markedet · 20161.588.347 kr.Markedet · 20171.750.632 kr.Markedet · 20181.812.849 kr.Markedet · 20192.011.497 kr.Markedet · 20201.733.892 kr.Markedet · 20212.185.500 kr.Markedet · 20222.011.404 kr.Markedet · 20231.869.579 kr.Markedet · 20242.973.861 kr.Markedet · 20251.801.596 kr.Markedet · 20261.814.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²26 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2
8270 Højbjerg		80 m²26 m19-06-20263.608.000 kr.45.100 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²0 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²52 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv
8270 Højbjerg		93 m²269 m07-07-20252.350.000 kr.25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²287 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th
8270 Højbjerg		98 m²265 m06-07-20253.050.000 kr.31.122 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²753 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. th
8270 Højbjerg		90 m²740 m15-05-20243.050.000 kr.33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden