Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Neptunvej 51

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².2.379.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.351.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden jul. 2020
590k1,3M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20202.140.000 kr.I dag · vores estimat3.351.827 kr.Markedet · 1992827.118 kr.Markedet · 1993589.890 kr.Markedet · 1994823.143 kr.Markedet · 1995912.978 kr.Markedet · 1996954.318 kr.Markedet · 1997996.294 kr.Markedet · 19981.189.479 kr.Markedet · 19991.197.429 kr.Markedet · 20001.186.140 kr.Markedet · 20011.105.845 kr.Markedet · 20021.097.259 kr.Markedet · 20031.100.598 kr.Markedet · 20041.366.128 kr.Markedet · 20051.424.163 kr.Markedet · 20061.858.233 kr.Markedet · 20071.861.731 kr.Markedet · 20081.590.000 kr.Markedet · 20091.718.949 kr.Markedet · 20101.706.070 kr.Markedet · 20111.856.961 kr.Markedet · 20121.886.535 kr.Markedet · 20131.760.130 kr.Markedet · 20141.907.046 kr.Markedet · 20151.742.004 kr.Markedet · 20161.963.014 kr.Markedet · 20172.037.267 kr.Markedet · 20182.255.097 kr.Markedet · 20192.179.890 kr.Markedet · 20202.446.056 kr.Markedet · 20212.815.572 kr.Markedet · 20222.842.125 kr.Markedet · 20232.679.945 kr.Markedet · 20242.560.854 kr.Markedet · 20252.766.123 kr.Markedet · 20262.919.558 kr.Markedet · 20273.608.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 1
6710 Esbjerg V		138 m²536 m11-12-20241.500.000 kr.10.870 kr./m²
Neptunvej 5
6710 Esbjerg V		134 m²495 m10-07-20253.998.000 kr.29.836 kr./m²
Neptunvej 28
6710 Esbjerg V		113 m²97 m30-04-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Neptunvej 73
6710 Esbjerg V		207 m²213 m04-11-20252.960.000 kr.14.300 kr./m²
Neptunvej 23
6710 Esbjerg V		97 m²340 m04-01-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Neptunvej 71
6710 Esbjerg V		83 m²192 m19-10-20251.498.000 kr.18.048 kr./m²
Rønnevej 2
6710 Esbjerg V		159 m²393 m31-05-20262.880.000 kr.18.113 kr./m²
Rønnevej 2
6710 Esbjerg V		159 m²393 m15-04-20262.880.000 kr.18.113 kr./m²
Granly Alle 31
6710 Esbjerg V		158 m²353 m30-11-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Birke Alle 18
6710 Esbjerg V		161 m²336 m20-07-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden