Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 23

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.087 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.017 kr/m².5.692.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.240.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden okt. 2019
719k3,0M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20194.283.500 kr.I dag · vores estimat6.240.996 kr.Markedet · 19921.213.290 kr.Markedet · 19931.065.243 kr.Markedet · 19941.192.428 kr.Markedet · 19951.155.462 kr.Markedet · 19961.442.772 kr.Markedet · 19971.698.972 kr.Markedet · 19982.096.448 kr.Markedet · 19992.281.095 kr.Markedet · 20002.181.726 kr.Markedet · 20012.110.356 kr.Markedet · 20022.636.298 kr.Markedet · 20032.411.025 kr.Markedet · 20042.592.927 kr.Markedet · 20053.296.745 kr.Markedet · 20064.719.021 kr.Markedet · 20074.114.755 kr.Markedet · 20084.156.113 kr.Markedet · 20093.239.100 kr.Markedet · 20103.481.392 kr.Markedet · 20113.015.291 kr.Markedet · 20123.113.196 kr.Markedet · 20133.050.061 kr.Markedet · 20143.775.107 kr.Markedet · 20154.056.561 kr.Markedet · 20164.318.068 kr.Markedet · 20174.944.660 kr.Markedet · 20185.718.567 kr.Markedet · 20195.080.629 kr.Markedet · 20205.717.286 kr.Markedet · 20216.792.777 kr.Markedet · 20225.676.111 kr.Markedet · 20236.109.455 kr.Markedet · 20247.219.899 kr.Markedet · 20258.121.357 kr.Markedet · 20268.240.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
4.283.500 kr.
I dag · vores estimat
6.240.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt på tvangsauktion4.283.500 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 39
2610 Rødovre		152 m²115 m26-08-20266.810.000 kr.44.803 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²36 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²76 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 37
2610 Rødovre		136 m²91 m27-09-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²35 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²87 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²218 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²444 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²185 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Dråbyvej 11
2610 Rødovre		170 m²271 m13-10-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden