Akselholmsvej 53

Landejendom · 301 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 376.266 m², 13 værelser, opført i 1899, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 376266 m²
Udestue: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.054.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².3.713.766 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)376266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.151.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.151.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	1,4 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	1,6 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,4 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,0 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	3,8 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	4,3 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,3 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	1,8 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,1 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu