Søstjernen 2, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.011 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2011 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 51 m².1.559.274 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	200 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	185 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	121 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	131 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	361 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	223 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	99 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	250 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	446 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	852 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu