Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 226

Villa · 347 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.127 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.814 kr/m².11.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.007.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden feb. 2018
666k4,5M8,3M12,2M16,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20189.300.000 kr.27. aug. 202013.400.000 kr.I dag · vores estimat16.007.300 kr.Markedet · 19922.256.888 kr.Markedet · 19931.277.654 kr.Markedet · 19941.762.066 kr.Markedet · 19951.779.763 kr.Markedet · 19962.057.016 kr.Markedet · 19972.131.621 kr.Markedet · 19984.141.792 kr.Markedet · 19993.269.434 kr.Markedet · 20004.587.687 kr.Markedet · 20016.315.747 kr.Markedet · 20024.014.443 kr.Markedet · 20034.295.513 kr.Markedet · 20044.939.545 kr.Markedet · 20056.556.565 kr.Markedet · 20064.124.442 kr.Markedet · 20075.394.462 kr.Markedet · 20084.770.556 kr.Markedet · 20095.368.784 kr.Markedet · 20104.463.461 kr.Markedet · 20117.050.693 kr.Markedet · 20124.748.348 kr.Markedet · 20133.854.823 kr.Markedet · 20144.967.999 kr.Markedet · 20155.347.964 kr.Markedet · 201610.307.982 kr.Markedet · 20175.562.757 kr.Markedet · 20187.317.883 kr.Markedet · 20198.559.449 kr.Markedet · 20206.717.573 kr.Markedet · 20219.964.452 kr.Markedet · 202211.784.467 kr.Markedet · 20238.476.516 kr.Markedet · 202410.905.863 kr.Markedet · 202511.153.621 kr.Markedet · 202611.444.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.007.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²193 m13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²750 m30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²462 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²444 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²940 m24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²740 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²349 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²462 m04-08-20269.500.000 kr.54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²462 m02-12-20234.250.000 kr.24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²998 m07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden