Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 4, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
192 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².2.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.130.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden nov. 2019
745k3,9M7,0M10,2M13,3M199219972002200620102013201620192022202520. nov. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat3.130.580 kr.Markedet · 1992806.537 kr.Markedet · 19931.056.410 kr.Markedet · 19952.872.571 kr.Markedet · 1997765.711 kr.Markedet · 1999745.000 kr.Markedet · 20003.374.850 kr.Markedet · 20024.611.848 kr.Markedet · 20032.742.941 kr.Markedet · 20053.964.443 kr.Markedet · 20062.936.641 kr.Markedet · 20073.350.712 kr.Markedet · 20083.221.678 kr.Markedet · 20102.642.217 kr.Markedet · 20113.212.291 kr.Markedet · 20122.431.978 kr.Markedet · 20131.746.131 kr.Markedet · 201411.927.748 kr.Markedet · 20151.079.505 kr.Markedet · 20162.105.072 kr.Markedet · 20172.484.128 kr.Markedet · 20182.715.525 kr.Markedet · 20193.043.921 kr.Markedet · 20203.582.854 kr.Markedet · 20213.039.898 kr.Markedet · 20223.535.770 kr.Markedet · 20232.663.226 kr.Markedet · 20242.860.055 kr.Markedet · 20252.910.119 kr.Markedet · 20262.209.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.130.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 43A, 1.
3300 Frederiksværk		155 m²605 m21-10-20242.950.000 kr.19.032 kr./m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²88 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²100 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv
3300 Frederiksværk		86 m²149 m30-01-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf
3300 Frederiksværk		136 m²565 m15-07-20243.250.000 kr.23.897 kr./m²
Åsebro 7A
3300 Frederiksværk		130 m²806 m29-10-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²
Torvet 45F, st.
3300 Frederiksværk		99 m²105 m29-04-20251.900.000 kr.19.192 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th.
3300 Frederiksværk		96 m²229 m06-05-20262.125.000 kr.22.135 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv
3300 Frederiksværk		101 m²565 m28-04-20242.395.000 kr.23.713 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, 1. tv
3300 Frederiksværk		101 m²603 m19-11-20241.955.000 kr.19.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden