Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyøstervej 90

Villa · 208 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².5.333.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.312.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,32 pct. siden feb. 2020
900k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat5.312.314 kr.Markedet · 19921.304.784 kr.Markedet · 1993899.600 kr.Markedet · 19941.755.936 kr.Markedet · 19951.752.400 kr.Markedet · 19961.826.240 kr.Markedet · 19971.586.208 kr.Markedet · 19982.252.848 kr.Markedet · 19992.034.656 kr.Markedet · 20002.371.616 kr.Markedet · 20012.917.824 kr.Markedet · 20023.015.168 kr.Markedet · 20033.007.264 kr.Markedet · 20042.436.304 kr.Markedet · 20053.272.464 kr.Markedet · 20064.606.784 kr.Markedet · 20074.387.136 kr.Markedet · 20084.318.496 kr.Markedet · 20093.423.472 kr.Markedet · 20103.778.944 kr.Markedet · 20113.814.304 kr.Markedet · 20123.563.664 kr.Markedet · 20133.967.600 kr.Markedet · 20143.808.272 kr.Markedet · 20154.039.568 kr.Markedet · 20164.473.872 kr.Markedet · 20174.241.744 kr.Markedet · 20184.993.872 kr.Markedet · 20194.680.000 kr.Markedet · 20205.228.704 kr.Markedet · 20215.758.688 kr.Markedet · 20226.599.008 kr.Markedet · 20235.333.536 kr.Markedet · 20246.795.984 kr.Markedet · 20257.199.920 kr.Markedet · 20268.320.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²332 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²396 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 120
2605 Brøndby		149 m²543 m29-05-20264.470.000 kr.30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²356 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²721 m29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²336 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Skovengen 2
2605 Brøndby		202 m²906 m21-01-20257.350.000 kr.36.386 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²317 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²824 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²215 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden