Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Skovløbervangen 63

Villa · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
3334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.584 kr/m².6.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervangen gns: 41.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.207.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden maj 2020
814k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20204.341.500 kr.I dag · vores estimat5.207.267 kr.Markedet · 1992942.110 kr.Markedet · 1993885.690 kr.Markedet · 1994938.730 kr.Markedet · 19951.187.420 kr.Markedet · 19961.104.480 kr.Markedet · 19971.274.650 kr.Markedet · 19981.430.780 kr.Markedet · 19991.616.420 kr.Markedet · 20001.557.010 kr.Markedet · 20011.660.100 kr.Markedet · 20021.921.660 kr.Markedet · 20031.961.700 kr.Markedet · 20042.037.490 kr.Markedet · 20052.635.360 kr.Markedet · 20063.151.070 kr.Markedet · 20073.298.620 kr.Markedet · 20083.473.470 kr.Markedet · 20092.779.660 kr.Markedet · 20102.779.270 kr.Markedet · 20112.687.880 kr.Markedet · 20122.783.690 kr.Markedet · 20132.947.100 kr.Markedet · 20142.567.760 kr.Markedet · 20153.340.740 kr.Markedet · 20163.814.330 kr.Markedet · 20173.484.780 kr.Markedet · 20183.790.930 kr.Markedet · 20193.704.350 kr.Markedet · 20204.106.310 kr.Markedet · 20214.736.680 kr.Markedet · 20225.224.310 kr.Markedet · 20235.746.910 kr.Markedet · 20245.151.900 kr.Markedet · 20255.281.900 kr.Markedet · 20266.188.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
4.341.500 kr.
I dag · vores estimat
5.207.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.341.500 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervangen 45
3500 Værløse		156 m²349 m09-09-20246.195.000 kr.39.712 kr./m²
Skovløbervangen 37A
3500 Værløse		193 m²436 m30-10-20247.950.000 kr.41.192 kr./m²
Skovløbervangen 41
3500 Værløse		201 m²395 m26-08-20258.935.000 kr.44.453 kr./m²
Højlunds Vænge 4
3500 Værløse		130 m²639 m23-11-20234.500.000 kr.34.615 kr./m²
Grantoftevej 7C
3500 Værløse		139 m²239 m05-12-20236.300.000 kr.45.324 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²609 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Helenestien 10
3500 Værløse		135 m²736 m27-07-20267.550.000 kr.55.926 kr./m²
Skolekrogen 9
3500 Værløse		135 m²776 m22-06-20255.480.000 kr.40.593 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²593 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Skolekrogen 5
3500 Værløse		135 m²782 m08-07-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden