Lådenbjerg 22, Landborup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.274 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 72 m².1.956.528 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.288.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	107 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	106 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	151 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	276 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	257 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	528 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	391 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Helhøj 23, Landborup 8420 Knebel	70 m²	608 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	419 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Helhøj 3, Landborup 8420 Knebel	69 m²	536 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu