Poppelhegnet 4, Smidstrup

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.945 kr/m².3.405.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.903.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	25 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,3 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	1,5 km	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	289 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	724 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	1,6 km	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	1,7 km	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	2,0 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	1,9 km	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	1,2 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu