Lemmingvej 227

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.153 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².3.689.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.994.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte400.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	455 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	791 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	966 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	764 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	1,2 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	925 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	1,5 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	925 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	792 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,9 km	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu