Sitkavænget 19

Fritidshus · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.645 kr/m².1.406.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	153 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Sitkavænget 38 4872 Idestrup	69 m²	235 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	558 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	381 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	600 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	419 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	268 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	695 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	573 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	160 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu