Sortspættevej 5

Villa · 114 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.595 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortspættevej gns: 16.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering2.129.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	23 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	19 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	319 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	575 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	436 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	613 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	197 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Stærevej 5 9270 Klarup	109 m²	357 m	11-10-2026	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	158 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	259 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu