Rundhøj Allé 90, 2. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2736 m²
Bebygget areal: 687 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.087.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 452.640 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2019sep.Ejerskifte452.640 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 94, 2. mf 8270 Højbjerg	52 m²	32 m	25-02-2025	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf 8270 Højbjerg	52 m²	151 m	12-11-2024	1.020.000 kr.	19.615 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	30 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	30 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	48 m	13-08-2026	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	66 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	83 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 1. tv 8270 Højbjerg	57 m²	129 m	12-08-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv 8270 Højbjerg	60 m²	114 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	123 m	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu