Læssøegade 203

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².5.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.996.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	336 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	575 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	33 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	95 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	41 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	192 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	805 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	1,1 km	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	711 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	1,2 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu