Dragonvej 14, 6270 Tønder — Villa · 190 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 320 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².1.846.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering919.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1980majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	265 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	188 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	258 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	482 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	861 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	177 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	931 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	934 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	189 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	488 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu