Nordstjernevej 46

Fritidshus · 53 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.486 kr/m².3.002.267 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.828.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	14 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	635 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	369 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	593 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	810 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Åvej 8 7451 Sunds	39 m²	1,2 km	14-12-2025	700.000 kr.	17.949 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	502 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	589 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	366 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	450 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu