Humlevænget 23

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.045 kr/m².9.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering11.027.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.300.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	89 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	43 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	70 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	157 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	199 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	261 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	563 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	738 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	765 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	234 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu