Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 60

Villa · 193 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.037 kr/m².9.113.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.100.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden nov. 2017
1,3M4,3M7,3M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.400.000 kr.14. apr. 20208.700.000 kr.I dag · vores estimat11.100.377 kr.Markedet · 19921.466.607 kr.Markedet · 19931.458.501 kr.Markedet · 19941.291.170 kr.Markedet · 19951.793.935 kr.Markedet · 19961.824.043 kr.Markedet · 19972.125.895 kr.Markedet · 19982.196.340 kr.Markedet · 19992.747.548 kr.Markedet · 20003.316.319 kr.Markedet · 20013.162.691 kr.Markedet · 20022.963.901 kr.Markedet · 20033.038.785 kr.Markedet · 20043.745.744 kr.Markedet · 20054.523.534 kr.Markedet · 20066.602.723 kr.Markedet · 20076.221.548 kr.Markedet · 20085.656.830 kr.Markedet · 20094.394.224 kr.Markedet · 20104.182.696 kr.Markedet · 20115.447.618 kr.Markedet · 20124.549.203 kr.Markedet · 20134.708.621 kr.Markedet · 20145.409.597 kr.Markedet · 20156.644.797 kr.Markedet · 20166.690.345 kr.Markedet · 20177.126.718 kr.Markedet · 20187.419.885 kr.Markedet · 20197.755.898 kr.Markedet · 20208.473.086 kr.Markedet · 20218.689.632 kr.Markedet · 20229.041.857 kr.Markedet · 20239.862.879 kr.Markedet · 20249.289.283 kr.Markedet · 202511.302.466 kr.Markedet · 202613.368.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.100.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 22
2830 Virum		185 m²351 m31-08-202410.650.000 kr.57.568 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²104 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²433 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²49 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²445 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²426 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²221 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²362 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²171 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²516 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden