Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 17

Villa · 206 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.299 kr/m².2.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.402.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden mar. 2020
579k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.402.821 kr.Markedet · 19921.213.752 kr.Markedet · 1993579.272 kr.Markedet · 1994788.156 kr.Markedet · 1995936.270 kr.Markedet · 1996849.956 kr.Markedet · 1997809.374 kr.Markedet · 19981.169.668 kr.Markedet · 19991.782.518 kr.Markedet · 20001.636.258 kr.Markedet · 20011.644.292 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.567.042 kr.Markedet · 20041.635.846 kr.Markedet · 20051.581.050 kr.Markedet · 20062.070.918 kr.Markedet · 20072.160.322 kr.Markedet · 20082.140.340 kr.Markedet · 20092.067.004 kr.Markedet · 20102.539.774 kr.Markedet · 20111.657.270 kr.Markedet · 20121.324.374 kr.Markedet · 20131.623.074 kr.Markedet · 20141.721.130 kr.Markedet · 20151.775.514 kr.Markedet · 20161.991.814 kr.Markedet · 20171.714.126 kr.Markedet · 20181.931.250 kr.Markedet · 20191.862.858 kr.Markedet · 20202.289.484 kr.Markedet · 20212.161.352 kr.Markedet · 20222.592.922 kr.Markedet · 20232.545.130 kr.Markedet · 20242.750.718 kr.Markedet · 20252.479.210 kr.Markedet · 20262.491.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²44 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²48 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²230 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²334 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²178 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²177 m08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²
Grønlundsvej 3
4760 Vordingborg		199 m²412 m04-06-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Wesselsvej 23
4760 Vordingborg		214 m²377 m31-10-20243.725.000 kr.17.407 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²196 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Keidamsvej 8
4760 Vordingborg		196 m²401 m12-06-20241.800.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden